4月24日，凤凰网房产北京从北京市规划和自然资源委员会网站获悉，北京挂牌四宗预申请住宅用地，分别为石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块。

图片来源：北京市规划和自然资源委员会网站

值得注意的是，四宗地块《国有建设用地使用权出让预申请公告》中均提到，“同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。”这意味着，该规定极有可能成为土地出让的普遍性新规。

图片来源：北京市规划和自然资源委员会

此前，北京市规划和自然资源委员会发布的《北京市丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地等2宗国有建设用地使用权出让公告的补充公告》，该补充公告首次提到，将出让公告中“同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买”调整为“同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司（含全资公司、控股公司）”。

根据土地出让文件显示，上述4宗地块总土地面积约13.53万平方米，总建设控制规模约28.37万平方米，总起始价86.45亿元。

其中，起始价最高的是经开区台湖0032地块，该地块出让面积约4.34万平方米，建筑规模约8.68万平方米，起始价28.7亿元。

石景山衙门口棚改项目1615-713地块的起始价位居第二。该地块出让面积约2.62万平方米，建筑规模约7.87万平方米，土地性质为F1住宅混合公建用地，容积率3.0，起始价28.3亿元。

此外，顺义新城第19街区19-69地块出让面积约3.16万平方米，建筑规模约5.68万平方米，起始价14.4亿元。顺义新城第20街区6001地块出让面积约3.4万平方米，建筑规模约6.14万平方米，起始价15.05亿元。

编辑：广州明生医药有限公司

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