长沙新房市场周成交量连续5周上涨之后，出现转折点，上周新房成交量环比下跌。据湖南中原研究院数据显示，上周（2023.3.5-2023.3.11）长沙内五区新房住宅成交1262套，环比下跌37%；供应244套，环比下跌45%。

新房市场

据湖南中原研究院数据显示，上周（2023.3.5-2023.3.11）长沙内五区新房住宅成交1262套、18.17万方，环比均下跌37%。对于上周市场成交量下跌的原因，湖南中原研究院分析，主因为各项目供货不及时，客户多有流失。

上周新房住宅供应244套，供应面积5.01万方，环比分别下滑45%、30%。从单项目成交情况来看，上周招商麓山府成交62套，登上上周长沙内五区商品住宅成交套数榜榜首。

开盘监控

上周长沙楼市共2个住宅项目开盘，分布为招商蛇口滨江境和运达会展湾。共推出396套房源，认购298套，开盘去化率为75%。

上周开盘的项目中，运达会展湾为纯新盘首开。项目首开推出172-606平洋房产品，据该项目官微发布信息显示，运达会展湾房源认筹比为1.38，“摇号选房”。成交均价超1.85万，单日热销13亿。

土地市场

上周长沙六区一县共8宗地挂牌截止，包括1宗住宅用地、1宗商业用地和6宗工业用地。

上周长沙成交的住宅地块为[2023]长沙县001号住宅用地。3月7日，经过52轮报价后，[2023]长沙县001号地块由湖南跃高置业有限公司竞得，成交价格72301万元，溢价率51%，楼面价2788元/平。

最新动态

2月长沙住房公积金网络热点问题月报出炉

3月13日，长沙住房公积金中心发布《长沙住房公积金网络热点问题月报（2023年2月）》（以下简称《月报》）。《月报》显示，2023年2月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话81451通，处理12345市民热线工单31笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件71封。通过对各渠道公积金业务咨询的统计分析，本月热点问题排行如下。

多地优化楼市限售政策

房地产需求侧的宽松政策仍在继续。继优化限购、限贷政策之后，取消或缩短商品房销售年限的优化限售政策，正在成为各地楼市调控的发力方向之一。

编辑：广州明生医药有限公司

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