近日，大连市自然资源局发布公告称，《大连市甘井子区甘井子2控制单元详细规划》初步方案已基本确定，现已进入征求公众意见阶段，公告日期为2月21日至3月22日。

据该公示方案显示，此规划单元位于甘井子区甘井子2控制单元，用地范围东、南、北三面均为大连湾海岸，西至光明路及规划道路，总用地面积约857.84公顷，已超过大连东港商务区（近700公顷）和钻石湾板块（约650公顷），功能定位拟为集旅游休闲、商务办公、文化创意、生活配套为一体的城市滨海活力湾区。

而且，根据该规划详细内容显示，区域内除了城市绿地、交通用地、商服用地外，还将设置大量居住用地，有望成为继东港、钻石湾之后的又一城市中心新兴湾居板块。

本次规划中还有另外两个亮点也值得关注：

第一，区域内规划的“城市绿地和开敞空间用地”的占比非常高。结合规划可以看到，此举有望更好地规避城市中西区建筑密度过高问题，给市民更多亲近自然的空间。

第二，区域内规划有大量交通运输用地。结合相关规划可知，在建的大连地铁4号线的东端就始发于本区域内，以东北至西南的方向横穿过本规划区域；同时，在建的大连地铁5号线也将纵向穿过本规划区域的西部。未来区域内的轨道交通将非常便捷。

据凤凰网房产查询对比发现，本区域一直是大连钻石海湾规划的重要组成部分。

根据公开信息显示，大连钻石海湾包括环绕大连湾周围的沿海区域，主要包括梭鱼湾和泉水湾两个海湾，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头，涵盖了东港、黑嘴子码头、大连造船新厂、大钢大化（钻石湾板块）、大石化区域、泉水二期、大连湾街道振兴路以南区域，面积超过50平方公里。

而根据2020年公布的《大连钻石海湾地区城市设计》相关内容显示，“五片一带”中的“大化片区”就在本区域内。

此外，在《2035大连城市设计方案》中，也曾赋予本区域通过“工业遗产复兴”、“文化创意”、“文化旅游”等设计思路，其核心策略为“充分利用存量资源，对工业遗产进行整体保护，打造独特的文化品牌”，“传统与现代文化交相辉映的弯曲空间风貌”。

可见，本区域将有别于其他现有板块，有望为城市打造出拥有独特魅力的全新湾区人居体验。

目前区域周边的新兴项目包括位于本区域西北侧的泉水河南板块（绿城海上明月、万科中城翠湾、大华紫悦府），区域西南侧的钻石湾板块众项目（远洋钻石湾时代海），以及东北侧的大连湾板块（华润置地大连湾国际社区）等。

凤凰网房产将持续关注本区域的开发建设进程，敬请期待。

编辑：广州明生医药有限公司

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