古镇要建5.5万㎡商业体，正在招合作方开发！

房地产万达,中山万达 06-17

此前万达古镇“绯闻”地块再度进行招商。

8月9日，中山古镇镇发布了《关于中山市古镇镇中兴大道地块合作开发招标公告》，本次公告主要就位于中山市古镇镇中兴大道的商业地块合作开发项目进行招投标。

（仅供参考地块大致位置）

该商业地块合作开发期限：31年，其中建设期为自签订《中山市古镇镇中兴大道地块合作开发合同书》之日起24个月。

竞投时间：2022年8月19日早上10时

竞投底价：人民币600万元/年

竞得者需要建设该地块的商业区及后期的运营，需按约定支付给古四村相应的收益。

在公告中对投标单位竞投资格条件做了相应要求，包含不局限于以下：

（1）竞投者须提供本单位或者其股东、关联单位在建投资建设4万平方米或以上的商业区或者开发及在经营4万平方米或以上的大型商业区，

（2）竞投者须承诺在项目地块建设不少于55000㎡的建筑物并提供该项目整体效果图或设计图，经古四村委会审查及确认后并加盖公章方可获得竞标资格确认书。

缴纳保底收益金期限及交付方式

1、合作开发的收益金按每年分四期交付（即3个月一期），每次到期交付时，中标单位需在到期前7个工作日内付下期保底收益金，即先交付后使用，逾期缴交则按每天2‰计付逾期付款违约金。收益金逾期缴交超过30天的，古四村委会有权采取停水、停电、锁门等措施；保底收益金逾期缴交超过60天的，古四村委会有权解除合同、没收押金、收回土地，并且中标单位无权对土地上其他一切不动产的所有权、水电设施、网络线路、监控设备、装修、消防设施等固定设施要求任何补偿或赔偿。

2、合作开发期内保底收益金从第三年开始收取，每5年递增5%

（保底收益金计收标准：以投标底价人民币600万元/年为例，前五年租金不变，即第三年至第七年每年保底收益金为600万元/年；

第八年起至第十二年保底收益金递增5%，即递增后每年保底收益金为万元/年整；

第十三年起至第十七年保底收益金递增后每年保底收益金为万元/年整；

第十八年起至第二十二年保底收益金递增后每年保底收益金为万元/年整；

第二十三年起至第二十七年保底收益金递增后每年保底收益金为万元/年整；

第二十八年起至第三十一年保底收益金递增后每年保底收益金为万元/年整）。

3、古四村委会收取的保底收益金均为不含税，一切与合作开发或中标单位经营有关的税收、行政事业性收费、经营管理费用及因本合作开发合同关系发生的一切费用，全部由中标单位承担。