8位A类人才已出手，社保巨子也要瑟瑟发抖！

上周五，馥香园和IFC突然领证，引发热议。这两天更有传言称：馥香园、IFC均触发顶格社保。

首先，去年首开就触发197个月社保的IFC可能不会限售，但是拼社保是毫无疑问的。根据IFC项目公示可知，新开盘的64套房源，有8位A类人才直接购买，所以仅剩56套房源供摇号，怪不得据说销售都在劝退顶格的E类人才......

馥香园此前两次开盘，中签率分别是12.56%和11.51%，去年首开时有房家庭入围条件为173个月社保，本次开盘更是传出登记人数已有3500人，成功触发顶格社保的说法，事实真就如此？

在超级红盘面前，13年社保都成为“社保幼子”？不不不，真“幼子”只能在一旁看个热闹。

本周，杭州十区共有九区推新，17个楼盘开盘，推出1793套房源，其中，五个楼盘首开，五个楼盘收官。

凤凰网房产杭州统计

上周，我们在文末提到：热门楼盘万科江斓映象府即将取证；这周，它准时亮相。

本次，江斓映象府首开，推出1#、5#、8#，共计148套房源，限价49300元/㎡，并且万科江斓映象府主要打造建面约147、168、200㎡三种户型，全部是两梯两户且楼层层高达到3.05米，居住体验感非常舒适。

万科江斓映象府鸟瞰图

项目位于滨江区滨河路和协同路交叉口的东北侧，去往滨江区政府和奥体都比较近，缺点是与地铁的距离有点远，公共交通出行不够便利，不过项目限价仅49300元/㎡，对比板块最高51500元/㎡更具性价比。

万科江斓映象府效果图

滨江核心区已几近饱和，新房几乎出一个抢光一个，万科江斓映象府的出现，对于不少滨江购房者而言是难得的一次机会。据说，周末的万科售楼处已经挤满了人，难道都是对江澜映象府有购房意向？

再说回一次性梭哈的之江壹品，本次直接推出30栋，共计252套叠墅，180-195㎡的户型，均价52600元/㎡，改善家庭的选择。

之江壹品效果图

之江壹品，是真“鸽子”盘，一鸽再鸽！2017年就拿地，2019年底公示设计方案，多次传言开盘又多次没有后续，当年同板块内同期拿地的九溪云庄早已交付。如今项目历时五年多终于开盘，实属不易。

不过，之江壹品位于西湖区转塘、双浦区块，地段自然是好的。

项目周边教育资源丰富，约400米左右是公立第一梯队小学的杭州市学军小学，距离公立第二梯队小学的杭州市文三教育集团（定山小学）也不过2公里。周边环绕中国美术学院、浙江音乐学院、浙江工业大学等，艺术、学术氛围浓厚。

出行交通上也极其便利，杭州地铁六号线音乐学院站、美院象山站、霞鸣街站，均在2公里范围内。

此外，省人民医院、One Mall邻里购物中心等都环绕四周，生活便利度大大提高。

并且，最重要的是，之江壹品目前几乎是准现房状态，预计明年交房，对比时隔两三年才可交付的期房，今年买明年住或许更得购房者心意。不过本次摇号家庭并不多，或许是被IFC和馥香园分流了？

之江壹品鸟瞰图

此外，本周首开的楼盘还有，萧山区瓜沥板块的沁耀府、临安区青山湖科技城板块的听桂雅院，感兴趣的可自行了解。

不过，本周收官楼盘是真的多！除了梭哈的之江壹品以外，还有5个楼盘收官，分别是滨江区浦沿板块的绿城晓月和风、余杭区未来科技城板块的枫翠云轩、萧山区宁围板块的观奥宸府、临平区东湖新城的咏翠芳华轩和崇贤板块的西房招商·晨语汀澜里。

其中，绿城晓月和风的关注度应该是最高的，该楼盘位于滨江区的浦沿地块，彩虹快速路沿线，火炬大道与东冠路交叉口。

周边既是高新产业园区，集合大华、网易等大型企业，又配置著名私立小学——滨兰实验学校，距离滨江宝龙城市广场仅2公里，还有钱塘江畔的最美樱花大道，可以说紧紧贴合了一个家庭的工作生活所需。

滨江地段 绿城出品 改善盘，这三个词具备足够的吸引力。本次绿城晓月和风推出最后200套房源，包括100套110㎡户型和100套128㎡户型，均价39568元/㎡。根据一房一价可知，本周房源中最低总价为329.48万，300万 入住滨江改善盘，心不心动？

绿城晓月和风项目意向图

要知道，绿城晓月和风周边的楼盘几乎全部售罄，包括滨江兴耀·滨耀学府、城市之光等等。

并且，绿城晓月和风自2022年9月首开以来，中签率次次低于80%。本次开盘想必能够顺利收官，画下圆满句号。

当然，枫翠云轩的热度也不遑多让，位于杭城第三中心的滨江改善盘，此次加推的4#楼，堪称枫翠云轩的“门户”楼座，也是当前枫翠云轩唯一的臻藏房源，本次推出92套房源，均价36100元/㎡。

其中，建面约190方的大五房户型，最低均价甚至不到3万，这个价格在全杭大平层改善盘中，也是极具竞争力的。

枫翠云轩效果图

枫翠云轩距杭州西站地铁口约400米，3号线/19号线/12号线（规划）咫尺坐享，不到50分钟便能穿梭杭州；

云城天街、EFCLIVE欧美广场、奥克斯中心等大型商业体坐落身旁，让生活便捷又繁华。

云城效果图

相较而言，萧山区的观奥宸府、临平区的咏翠芳华轩和西房招商·晨语汀澜里的收官开盘就不太够看了，也不多作介绍了，直接来看本周楼盘中签率。

凤凰网房产杭州统计

本周，5个楼盘流摇，5个楼盘百分百中签率，整体中签率不如上周。

馥香园成功触发社保排序，共有1893组家庭报名，其中高层次人才家庭36户，无房家庭641户和有房家庭1216户，中签率分别为90.05%、15.84%和6.57%，整体中签率11.30%。

而关注度超高的杭州国际金融中心（IFC）暂未公示中签率，但是这个超级大红盘触发顶格社保定是不在话下。那最后让我们一起猜猜，IFC的中签率究竟会是多少？

杭州IFC效果图

编辑：广州明生医药有限公司

标签：滨江,楼盘,社保,杭州,映象,晓月,房源,板块,和风,绿城,中签率,家庭,首开,效果图,建面