近日，“提前还贷”成为了各大平台热议的话题，“还钱比借钱还难”已成为事实，多个城市多个银行提前还贷排长队的现象普遍存在。

那么，长沙房贷“提前还贷”需要等待多久呢？凤凰网房产致电中国银行、建设银行、工商银行等各大银行，了解到了部分银行目前提前还贷的具体情况。

从凤凰网房产了解到的5家银行来看，除了招商银行提前还贷较快外，其他银行均需要排队时间，具体排队时间从1个月到4个月不等。

建设银行、工商银行排队时间较长，其中建设银行目前提前还贷已排队到4月份；据工商银行望城支行工作人员介绍，该网点已关闭线上“提前还贷”预约申请，需要到线下办理申请，目前提前还贷预约人数较多，已排队到5月份。

邮政银行提前还贷也需要线下办理，目前排队时间不算很长，需要一个月。招商银行贷后服务中心工作人员告诉凤凰网房产，目前招商银行提前还贷可通过手机银行预约办理，一般10个工作日左右可审核成功，无需排队，如贷款未满一年，则需要支付违约金。

另外，中国银行需要提前一个月预约，线上线下均可预约，预约后个贷经理会联系客户具体办理流程。

业主：希望存量房贷款利率能下调

2018年，肖先生在望城区某楼盘购买了一套住宅，当时正处于楼市狂热时代，贷款利率也跟着水涨船高。以基准利率4.9%计算，首套房贷款利率上浮20%，他的房贷利率为5.88%。经过几次LPR下调之后，2023年1月，肖先生的房贷利率仍有5.3%。

“虽然利率相比之前有一点下调，但是和现在4%以下的贷款利率比起来，还是很肉痛。但是手里也没钱能提前还。”据肖先生说到，“现在这么多提前还贷的，希望银行能改革一下，让存量房贷款利率也降下来。”

对此，建设银行工作人员说，“目前来看，存量房贷款利率加点部分下调还是不太可能。”

近日，据中国青年报报道，“更多银行人士分析指出，存量房房贷利率加点重新调整的可能性不大，因为对银行营收的压力会非常大。而从操作层面看，下调存量房贷利率也非常复杂。因为房贷客户的利率并非统一制定，个体差异很大，与个人征信密切相关，此外全国各地区的市场情况也各不相同。”

当下，多城市首套房贷利率已降至4%以下，与之前部分存量房贷利率相差非常大。招联金融首席研究员董希淼认为，该问题需要引起重视，建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。（中国青年报）

接下来，存量房贷款利率加点部分是保持不变，还是会有所下调？凤凰网房产将持续关注。

编辑：广州明生医药有限公司

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